1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 소재 "은천저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 지방도변 농경지대로서 중소규모의 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지대에 대체로 평탄한 휴경지임.
인접 도로상태 기호(1,2): 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(기북일반10), 가축사육제한구역(돼 지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,589만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
기북면 답 경매 2025타경565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,889만원의 10%인 약 2,589만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,889만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,889만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.