1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인
분당선 ""숭의역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서,
2001년 07월 27일 사용승인되었으며,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 부지 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,378만원
평당 감정가(건물면적 기준)
673만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2024타경570951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,683만원의 10%인 약 768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,378만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,683만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 673만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (35일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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