1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 소재 '성덕치안센터' 서측 인근에
위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변
주택 및 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간선도로가 통과
하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 적벽돌조 슬래브지붕 2층으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
618만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,327만원
평당 감정가(건물면적 기준)
218만원
자주 묻는 질문
성덕면 단독주택 경매 2025타경905 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,182만원의 10%인 약 618만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,327만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,831만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,182만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 218만원입니다.
2025타경905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.