1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 소재 "금성저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,3) : 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로 현황 제시외건 물이 소재한 상태임. 기호(2~4) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 주거기타 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거 형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지<산 지관리법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,097만원
평당 감정가(대지면적 기준)
245만원
자주 묻는 질문
금왕읍 임야 경매 2025타경30840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 971만원의 10%인 약 2,097만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 971만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 971만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 283㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 245만원입니다.
2025타경30840 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.