도척면 단독주택 경매 — 경기도 광주시 도척면 상림리 213-8 (2025타경53222 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 도척면 상림리 213-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 4,403만원
최저매각가격8,370만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적84㎡
대지면적419㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 4,403만원유찰
22026-07-20매각기일1억 7,082만원유찰
32026-08-24매각기일1억 1,958만원유찰
42026-09-28매각기일8,370만원예정
52026-10-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "시어골마을"내에 위치하며 부근은 전,단독주택,전원주택,임야등이 혼재하는 산간지대임. 교통상황 본건으로 제반 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 동측 하향경사지에 소재한 부정형의 평지로서 단독주택부지로 이용함. 인접 도로상태 동측으로 로폭 약4~5미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 본건의 이용상황은 지상건물이 위성사진상은 도척면 상림리 213-8 , 210-7,314 삼지상에 소재하는 것으로 추정되니 이점 유의 바람. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경53222 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)837만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,859만원
평당 감정가(건물면적 기준)960만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

도척면 단독주택 경매 2025타경53222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,370만원의 10%인 약 837만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,859만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,403만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,370만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 960만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53222의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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