1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "한계저수지" 남측 근거리에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 본건 기호 1,3)은 부정형의 완경사지이며 현황 이행지이며, 기호 2)는 부정형의 완경사지이며, 도로예정지임.
인접 도로상태 본건 기호 1),3)는 서측으로 본건 기호 2) 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건 기호 1) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,793만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
가덕면 임야 경매 2025타경52094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,704만원의 10%인 약 5,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,793만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,065만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,704만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7803㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (15일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.