1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 세종
특별자치시 조치원읍 신흥리 106 제5동 제301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생
활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 서측으로 세종로(국도 1호선)가 통과하고 이를 통해 허만석로(국도 36호선) 등과 연계되며,
북측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 스페니쉬 기와지붕 3층 건물 중 제301호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공동주택 단위세대로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m
)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,121만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,742만원
자주 묻는 질문
조치원읍 연립 경매 2023타경117856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,210만원의 10%인 약 2,121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,847만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,742만원입니다.
2023타경117856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.