1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""계성 초등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 현황은 컨테이너 및 펜스가 설치되어 있는 주상나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 및 펜스가 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51629 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,476만원
평당 감정가(대지면적 기준)
512만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
읍내동 대지 경매 2025타경51629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,966만원의 10%인 약 2,497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,476만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,666만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,966만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 230.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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