2026타경246 [1] 물건 사진

정동면 답 경매 — 경상남도 사천시 정동면 화암리 369-2 (2026타경246 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 정동면 화암리 369-2
용도답 · 토지
감정가4억 9,618만원
최저매각가격4억 9,618만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적2017㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일4억 9,618만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 '경남자영고등학교' 남측 근거리에 위치하는 토지이며, 주위는 경지 정리된 농경지 등이 밀집한 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체지면은 평탄하며, 현황 농경지로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,962만원
평당 감정가(대지면적 기준)81만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

정동면 답 경매 2026타경246 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,618만원의 10%인 약 4,962만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,618만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,618만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2017㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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