1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 용산동에 소재하는 "용산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지" 105동 제6층 제601호, 전유면적 : 133.976㎡)로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 건물내 6층 601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 주변으로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,538만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,766만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,305만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
용산동 아파트 경매 2024타경121401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,380만원의 10%인 약 6,538만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,766만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,305만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경121401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.