1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라북도 순창군 순창읍 남계리에 소재하는 "순창교육지원청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택 및 상가혼용 지대임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고 단지 내 도로와 단지 외곽도로가 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인트마감,
내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북서측으로 노폭 약12미터 및 남서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(옥천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경30496 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
556만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
순창읍 아파트 경매 2023타경30496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,940만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,958만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 556만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (31일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경30496의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.