1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 옥천군 옥천읍 매화리 소재 ""매화저수지"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 전원주택이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시
대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1, 3, 4 : 세장형 평탄조성된 토지로 주거나지로 이용 중임.
기호 2 : 가장형 평탄조성된 토지로 주거나지로 이용 중임.
기호 5 : 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호 5에 접함.
기호 2, 3, 4 : 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 비포장도로인 기호 5에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3, 4:
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
수질보전특별대책지역.
기호 5:
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 및 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 6,252만원
평당 감정가(대지면적 기준)
65만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
옥천읍 임야 경매 2025타경113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,316만원의 10%인 약 4,532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,252만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,645만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,316만원, 감정가의 80% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2867㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 65만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경113 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경113/1/사진/0.jpg?w=512)