1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛
동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛,
근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물내 11층 1104호등으로서
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등
내 벽 : 몰탈위 페인트등
창 호 : 샷시창등의 구조임.
이용상태 공부상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 기호1은 음식점, 기호2는
공실상태인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 공동소화전,
화재탐지설비, 주차장설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
492만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,442만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,255만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
기장읍 근린시설 경매 2024타경109574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,917만원의 10%인 약 492만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,442만원(감정가의 6%)입니다.
![2024타경109574 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경109574/1/사진/0.jpg?w=512)