1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동원아트빌
8층 801호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 8층 801호로서,
외벽: 치장타일붙임,
내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임,
창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화전 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없 음
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2274 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
26만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
179만원
평당 감정가(건물면적 기준)
508만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
북부동 아파트 경매 2024타경2274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 255만원의 10%인 약 26만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 179만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 255만원, 감정가의 2% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 508만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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