1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천 역곡초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 역곡동 65-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역((역곡초병설유<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의), 상대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30174 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
916만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,411만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,158만원
자주 묻는 질문
역곡동 다세대 경매 2026타경30174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,158만원의 10%인 약 916만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,411만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,158만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,158만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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