1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택과 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황 간선도로와 접근이 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호(사용승인일:2005.11.08)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측의 도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발촉진지구임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,350만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신가동 아파트 경매 2026타경30877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,700만원의 10%인 약 3,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.