1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상무중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1)-4),6)-8) : 사다리형 완경사지로서, 주거나지임.
일련번호 5),9) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
일련번호 10),14),21) : 삼각형 평지로서, 도로 등임.
일련번호 11)-13),15),17),19),20) : 사다리형 평지로서, 도로 등임.
일련번호 16),22) : 사다리형 평지로서, 주거기타임.
일련번호 18) : 부정형 평지로서, 도로 등임.
인접 도로상태 일련번호 1)-5),8) : 맹지임.
일련번호 6),7),9) : 동측으로 약 4M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 10)-15),17)-21) : 본건이 도로 등임.
일련번호 16) : 서측으로 약 4M 내외의 포장도로, 남측으로 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 22) : 남측으로 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,036만원
평당 감정가(대지면적 기준)
290만원
자주 묻는 질문
쌍촌동 묘지 경매 2024타경2195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,338만원의 10%인 약 6,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,036만원(감정가의 31%)입니다.
![2024타경2195 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경2195/1/사진/0.jpg?w=512)