1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 소재 ""상읍마을"" 내에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며, 주택부지임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 장기간 나지, 도로화된 인접토지를 이용하여 통행하고 있
음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장
설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.
제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창임.
기호(1-1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
93만원
평당 감정가(건물면적 기준)
43만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신광면 단독주택 경매 2025타경416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 931만원의 10%인 약 93만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 931만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 931만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (12일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.