1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미성초등학교"" 남동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하고 후면에는 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 교통시설은 보통임
형태 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 26m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 기호 1은
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,627만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
14억 9,016만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,961만원
자주 묻는 질문
신림동 근린시설 경매 2025타경656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 6,270만원의 10%인 약 1억 8,627만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 9,016만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 1,047만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 6,270만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 490.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,961만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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