1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하여 형성되어있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적
인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호 1-7) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층 지상9층 건물 내 5층 501-2호-501-8호
로서,
외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감.
바 닥 : 데코타일 등 마감.
창 호 : 샷시구조입니다.
이용상태 기호 1-7) 호별 벽체 구분 없이 일단의 숙박시설(상호명 : 리츠호텔)로 이용 중입니다.
설비내역 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재
탐지설비, 주차설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 광대한면, 남서측 및 남동측으로 소로한면과 각각 접합니
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9억 3,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
740만원
자주 묻는 질문
중앙동 숙박 경매 2024타경103300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,787만원의 10%인 약 1억 1,679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,430만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,787만원, 감정가의 51% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1019.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 740만원입니다.
2024타경103300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.