장목면 임야 경매 — 경상남도 거제시 장목면 외포리 산34-5 (2025타경20156 [5] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장목면 외포리 산34-5
용도임야 · 토지
감정가7,316만원
최저매각가격2,622만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-14
진행상태진행중
대지면적10603㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-22매각기일7,316만원유찰
22025-11-03매각기일5,853만원유찰
32025-12-08매각기일4,682만원유찰
42026-01-19매각기일3,746만원유찰
52026-03-16매각기일2,622만원변경
62026-06-01매각기일2,622만원변경
72026-09-14매각기일2,622만원예정
82026-09-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호 1) 토지는 경상남도 거제시 옥포동 소재 '국산초등학교'서측 인근, 기호3), 4) 토지는 거제시 옥포동 소재'옥포중학교' 남측 인근, 기호 6) 토지는 장목면 외포리 소재 '외포초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호 1), 4)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 기호 3), 6)은 본건까지 차량접근 불가한 바 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황'단독주택 건부지'로 이용중임. 기호3 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황'휴경지'상태임. 기호4 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황'주거나지'로서 일시적으로 주차장으로 이용중임. 기호6 : 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '자연림'상태임. 인접 도로상태 기호1 : 북서측으로 세로(가)토지와 접하고 있음. 기호3 : 지적도 및 현황상 '맹지'상태임. 기호4 : 지적도상 맹지이며 인접지를 통해 차량접근은 가능함. 기호6 : 지적도 및 현황 '

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경20156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)262만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2,098만원
평당 감정가(대지면적 기준)2만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

장목면 임야 경매 2025타경20156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,622만원의 10%인 약 262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,098만원(감정가의 29%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,316만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,622만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10603㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20156의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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