1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ‘수진역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 수진역(지하철 8호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■ 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 건 내 제5층 제에이535호로서
(사용승인일 : 2017.12.06.)
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고편탄한 부정형 토지로서, 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 55미터, 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,359만원
자주 묻는 질문
성남동 오피스텔 경매 2025타경3137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,760만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,359만원입니다.
2025타경3137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3137 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경3137/1/사진/0.jpg?w=512)