1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 소재 "상봉역(경의중앙선, 7호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는
상업시설, 주거및상업시설, 공공시설 등이 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 상봉역(경의중앙선, 7호선)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 구분건물 내 9층 907호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비, 기계식주차타워 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외의 도로와 접하여 건물로의 차량접근이
가능함.
토지이용계획 및 제한상태 상봉동 116-17. 상봉동 116-18, 상봉동 116-39 공히,
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,029만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,045만원
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2024타경122237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,537만원의 10%인 약 754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,029만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,537만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,045만원입니다.
2024타경122237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경122237 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경122237/1/사진/0.jpg?w=512)