1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -일련번호(1,4)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
-일련번호(11~14)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 북동측 근거리에 위
치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건[일련번호(1,4,11~14)]까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교
통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 -일련번호(1)
부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
-일련번호(4)
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
-일련번호(11,13,14)
부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
일부 지상에 인접지와의 경계로 수목이 소재하는 것으로 보이며 정확한 위치 및 경계 등은
지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
-일련번호(12)
부정형의 평지로서, 대부분 도로로 이용중이며 일부는 도로로 이용되지 않고 지상에 수목이
소재하는 폐도상태임. 폐도부분의 정확한 위치
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,123만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 3,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,589만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
성산읍 근린시설 경매 2025타경1007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 1,228만원의 10%인 약 1억 9,123만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 3,860만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 262만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 1,228만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 811.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,589만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1007 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1007/1/사진/0.jpg?w=512)