1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정명지2차아파트" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주상혼합지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건이 왕복2차선 및 노폭 4m 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 지구단위계획구역(2019-11-15), 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2015-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
437만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
송정동 도로 경매 2026타경30792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,370만원의 10%인 약 437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,370만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,370만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1241㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.