1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천 약산초등학교" 서측인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 전철역(간석오거리역-인천1호선), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제2층 제201호로서
- 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 오피스텔, 공동주택(연립주택) 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
580만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,058만원
평당 감정가(건물면적 기준)
933만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2024타경576737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,797만원의 10%인 약 580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,058만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,797만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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