1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 '원정초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공장, 근린생활시설, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1),4) 사다리 완경사의 토지로서 현황 ‘전기타(건축허가지)’ 상태임.
기호 2) 부정형 완경사의 토지로서 현황 ‘전기타(건축허가지)’ 상태임.
기호 3) 세장형 완경사의 토지로서 현황 ‘전기타(도로부지)’상태임.
인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지이나, 남측으로 기호3)과 연계된 노폭 10m 내외의 포장도로가 소재함.
기호 2),3),4) 남측으로 로폭 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(원정3), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(원정초), 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2),3),4) 계획관리지역, 주거개발진
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경631 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,454만원
평당 감정가(대지면적 기준)
300만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
포승읍 전 경매 2025타경631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 649만원의 10%인 약 7,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,454만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,182만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 649만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1588㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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