서탄면 근린시설 경매 — 경기도 평택시 서탄면 금암리 246-4 주건축물제1동 (2025타경647 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 서탄면 금암리 246-4 주건축물제1동
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가7억 9,141만원
최저매각가격7억 9,141만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
건물면적205.5㎡
대지면적761㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일7억 9,141만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 소재 ""서탄초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 중소규모의 공장, 창고, 농경지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1:사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호2:부정형의 평지로서 도로기타로 이용중임. 인접 도로상태 기호1:서측으로 소로의 포장도로에 접함. 기호2:본건이 지목이 도로이나 통행이 불가한 폐도의 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 상대보호구역(서탄초등학교(교육지원청 문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19.) 임. 기호2:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서탄초 등학교(교육지원청 문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역), 토 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,914만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,273만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

서탄면 근린시설 경매 2025타경647 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,141만원의 10%인 약 7,914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,141만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,141만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 205.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,273만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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