1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 남해읍 선소리 소재 선소마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안
어촌지대로서, 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1,3,4,7,8) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 휴경전 상태입니다.
기호(2) 완경지세 내 자체지면 대부분 평탄하게 조성되어진 부정형의 토지로서, 글램핑부지
등으로 이용중입니다.
기호(5) 평지내 부정형의 토지로서, 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,4,7,8) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(2) 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
기호(3) 남측으로 비포장 농로에 접합니다.
기호(5) 본건이 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 문화재보존영
향 검토대상구역(300미터)에 속합니다.
기호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 5,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,065만원
자주 묻는 질문
남해읍 묘지 경매 2024타경32623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 46만원의 10%인 약 1억 5,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 5,032만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 6,216만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 46만원, 감정가의 49% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,065만원입니다.
2024타경32623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경32623 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경32623/1/사진/0.jpg?w=512)