1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 덕월리, 남해해성고등학교에서 북서측으로 직선거리 약700 m 지점에 소재하는 아난티펜트하우스 제5동 제3층 제510호호에 대한 감정평가로서 부근은 해안변 농`어가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.
교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 [철근]콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제510호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태 숙박시설 용도로 이용되고 있음.
설비내역 급`배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 일반적설비 갖추어져 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 지반이 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 숙박시설부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 서측으로 진입도로가 개설되어져 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 기타용지(2023-04-26), 지구단위계획구역(2024 ?02-05), 가축사육제한구역(2020-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
남면 대지 경매 2025타경31337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31337 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경31337/1/사진/0.jpg?w=512)