1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 임포리 소재 "사촌마을회관" 북동측 인근에 기호(1), 북서측 및 북측 인근에 기호(2,4)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 농경지, 임야 등으로, 기호(2,4) 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 남동측 및 남측 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경답 상태임.
기호(2) : 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.
기호(4) : 대체로 남서측 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 5-7 미터 내외의 포장도로가 소재하나, 북동측 도로를 통한 차량 등의 접근은 곤란한 상태임.
기호(2) : 서측으로 노폭 1.5 미터 내외의 진입로, 남측 및 남서측으로 노폭 1.5 - 3 미터 내외의 진입로가 각각 소재함.
기호(4) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
40만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2024타경39587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 57만원의 10%인 약 6만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 40만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 953만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 57만원, 감정가의 6% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 817㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경39587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경39587 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경39587/1/사진/0.jpg?w=512)