1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 선구항 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락 및 해안농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량출입 불가능하며, 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 부정형의 남측하향 완경사지로, 현황 대부분이 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외분묘 약 7-8기가 소재함.
공부와의 차이 의뢰목록상 지목이 전이나, 현황 대부분이 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
324만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
남면 전 경매 2024타경35523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 405만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 324만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,703만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 405만원, 감정가의 9% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 475㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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