1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 장화동 소재 「후장마을」 내에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성된
시외곽 농촌지대로서 주변환경은 한산합니다.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하나 김제시 장화동 외곽에 위치하여, 일반적인 대중교통상황은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 무허가 주택이 오랜기간 방치되어 관리상태가
양호치 못한 '주택부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 약 2미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 「사진용지」와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(무허가건물/주택(장기간 공가))이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 장
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
397만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
장화동 대지 경매 2025타경31505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 568만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 397만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,158만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 568만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 724㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경31505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.