1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 "감목마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 소규모사업체, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 읍소재지주변 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 남측으로 아스콘포장 소로에 접하나, 고저차 등으로 분리되어 진출입이 불가하며, 동측으로 접하는 콘크리트포장 세로(가)를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 262만원
평당 감정가(건물면적 기준)
699만원
자주 묻는 질문
금일읍 단독주택 경매 2026타경50063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,660만원의 10%인 약 1,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 262만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 942만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
2026타경50063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.