1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등학교' 남동측 인근에 위치한 대건주택 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.04.24) 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 필지 남서측으로 약 15 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,305만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2026타경30093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,700만원의 10%인 약 1,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,305만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.