1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재" 송탄역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주상복합용, 주거용 구분건물및 단독주택, 노선상가로 혼재된 지역으로 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하고 전철역이 인근에 위치하여 대중교통은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 13층중 8층 829호이며,
외벽:석재및 몰탈위 페인트
내벽:벽지마감
창호:시스템 창
이용상태 건축물현황도에 의하면 도시형생활주택임.
설비내역 대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태 전체적으로 방형으로 인접도로와 등고차이가 있고 주상복합용 구분건물로 이용중임.
인접 도로상태등 중로2류와 소로가 2면으로 포장도로와 접하고 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,461만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
신장동 업무시설 경매 2024타경52893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,312만원의 10%인 약 431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,018만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,461만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경52893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.