1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철9호선 가양역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상19층 중 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 화곡로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11998 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,626만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,005만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,702만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,256만원의 10%인 약 1,626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,005만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,256만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,702만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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