2025타경892 [1] 물건 사진

좌룡동 답 경매 — 경상남도 사천시 좌룡동 159 (2025타경892 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 좌룡동 159
용도답 · 토지
감정가9억 4,468만원
최저매각가격9억 4,468만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적6383㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일9억 4,468만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 좌룡동 소재 '대성초등학교' 북동측 인근(기호1,2) 및 서측 인근(기호3~14)에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 도심 근교 농촌지대임. 교통상황 기호(1,2) 공히 소형차량 출입 가능하며, 시 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(3, 4,4-1,4-2,5,5-1,5-2,6,10,12) 공히 차량 접근 불가능하며, 기호(7,8,11,13,14) 공히 중소형차량 출입이 가능하나 시 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 '답'으로 이용중임. 기호(3) 정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현재 주거나지 상태임. 기호(4,4-1,4-2) 북동하향 완경사지내 사다리형 및 부정형의 토지들로서 기호(4)는 '전' 기호(4-1, 4-2)는 주거나지임. 기호(5,5-1,5-2) 북동하향 완경사지내 사다리형의 토지들로서 자체지반 대체로 평탄하며, 기호(5)는 전, 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,447만원
평당 감정가(대지면적 기준)49만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

좌룡동 답 경매 2025타경892 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,468만원의 10%인 약 9,447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,468만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,468만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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