1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '장산대천공원' 북측 원거리에 위치하며, 주변일대
는 개발제한구역 내 자연림 및 농경지, 농가주택, 농원 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 불편시되며, 본건까지 차량
이용시 군부대의 사전 승인을 득한 후 출입은 가능함.
형태 및 이용상태 고지에 형성된 부정형의 토지로서, 자연림, 농경지, 차밭(녹차), 잡종지(주차장 등),
종교시설 부지, 제시외 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 동측으로 군부대 내부의 폭 약 5~6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 공원마을지구(2024-05-23)(장산구립공원), 공원문화유산
지구(2024-05-23)(장산구립공원), 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원).
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물(법당, 비닐하우스 등-후첨 사진 참조) 등이
소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
기타 : 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-08에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 4,626만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
좌동 잡종지 경매 2025타경535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 34억 6,263만원의 10%인 약 3억 4,626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.