1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "진우삼거리" 북서측 근거리 '화이트하임단지' 내에 위치하며 인근은 다세대주택 및 근린생활시설과 농경지, 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통수단은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브경사지붕) 4층 건 내 402호로서 (사용승인일 : 2019.06.14) 외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임으로 추정. 창호 : 하이새시 마감 등.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 상 하수도시설 위생설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인전 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 각각 4m 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,625만원
평당 감정가(건물면적 기준)
998만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
도척면 다세대 경매 2026타경3 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,036만원의 10%인 약 804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,625만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,036만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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