1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 단지 내 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 본건 건물은 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제2206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 현장조사시 승강기 일부는 운행정지 상태인 것으로 조사되며, 내부 시설 등은 정상적인 작동 상태는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 8필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 ‘공동주택 건부지’로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 토지 동측으로 포장도로와 접하며, 북측 인근으로 국도14호선 인접해
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,139만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
사등면 연립 경매 2025타경22231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,300만원의 10%인 약 2,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22231 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22231/1/사진/0.jpg?w=512)