1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 장천면 오로리 소재 '오로실마을' 남측 인근(기호1), 북서측 근거리(기호2)에 위치하며 인근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1~2) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 도로'입니다.
기호(2) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '전'입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측에서 동측으로 지나는 폭 약 2미터 포장도로 소재하며, 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당없습니
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2012-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
116만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
장천면 답 경매 2025타경10943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 165만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 116만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 482만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 165만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경10943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.