1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 『백석우체국』 북서측에 위치하며, 그 일대는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건 중 제4층 제402호로써,
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 새시임.
이용상태 다세대주택(침실3, 화장실1, 거실, 주방/식당, 현관, 다용도실 등) 으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 지적상 다수의 도로에 접하며, 북측으로 그 상태가 양호한 폭12m 내외의 도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
292만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,041만원
평당 감정가(건물면적 기준)
535만원
자주 묻는 질문
백석읍 다세대 경매 2024타경87368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,916만원의 10%인 약 292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,041만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,916만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경87368의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.