1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 함봉로42번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2010년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽: 인조석 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2010-12-17)
이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(열우물GB우선해제지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
827만원
자주 묻는 질문
십정동 다세대 경매 2025타경514240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
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