1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조
(건축선의 지정)[건축과 문의:032-4
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,953만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,671만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,399만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경507671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,530만원의 10%인 약 1,953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,671만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,399만원입니다.
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