1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재"평화1동행정복지센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 101호로서 외벽 :탕일등등 마감 내벽 :몰탈, 페인팅 및 판넬등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 승강기, 스프링쿨러설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 산림하천전원개발항목은 관련부서 협의.
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
291만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
평화동1가 근린시설 경매 2025타경31650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,514만원의 10%인 약 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,460만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,514만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 448.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-28 (44일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31650 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31650/1/사진/0.jpg?w=512)