2025타경51445 [1] 물건 사진

암사동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌 2층204호 (2025타경51445 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 2억 3,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,360만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

서울 강동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격2억 3,360만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적29.41㎡
대지면적37.78㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-31매각기일2억 9,200만원유찰
22026-10-12매각기일2억 3,360만원매각
32026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-17대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 암사동 소재 ""암사1동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철8호선 ""암사역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 2층 204호로 외벽:석재붙임 마감 창호:샷시창호 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형으로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 ""상암로21길""에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,282만원입니다.
암사동 다세대 경매 2025타경51445 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 2억 3,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,360만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51445 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기