1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 "단관초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 3층 306호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 이중창임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
674만원
자주 묻는 질문
관설동 아파트 경매 2025타경20002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,540만원의 10%인 약 854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,978만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 674만원입니다.
2025타경20002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.