1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교"남측 인근에 위치하는 '송천아이파크5단지아파트 109동 5층 503호'로서, 주위는 대체로 대,중 형 등의 공동주택과 이 공동주택을 배후지로 하는 마트, 대중음식점, 학원등 근린생활시 설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 무난한 편입니 다.
위치 및 주위환경 본건 기호2)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "만수초등학교" 남동측 인근 에 위치하는 '상업용 구분건물인 MY CITY 제1층 101호"로서, 주위환경은 아파트지대와 이 아 파트주민 등을 배후지로하는 중소규모의 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습 니다.
교통상황 본건 아파트단지까지 중소형 차량 출입 자유로우며, 북측과 서측 인근에 대중교통편이 운행되는 천마산로와 솔내로가 지나고있음으로 접면도로상태나 도로연계구조 등의 상황 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
교통
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31754 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,415만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,903만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,748만원
자주 묻는 질문
호성동1가 근린시설 경매 2025타경31754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,147만원의 10%인 약 2,415만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,903만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,147만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,748만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31754의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.