1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하는 '대 방디엠시티아파트 302동 1층 에이-151호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(안전로) 및 남측으로 간선 도로(기지로)가 진행함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 중 1층 에이-152호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥 : 아스타일 마감, 창호 : 강화유리창 마감임.
이용상태 판매시설로 이용중임.
설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 지반 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약35미터, 남측 및 북측으로 폭 약30미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로1류(폭 35m~4 0m)(대1-1)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31729 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,547만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,826만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,960만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
장동 판매시설 경매 2025타경31729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,466만원의 10%인 약 3,547만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,826만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,466만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,960만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31729의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.